「戸建賃貸まもる君」は、一括借り上げではなく、家賃収入が補償額を下回った場合にその差額を「給付金」としてお支払いする家賃補償システムです。月々わずかな補償料で最長25年補償。賃貸経営における最大のリスクである「空室による収入低下」の不安を解消し、安心の賃貸経営をサポートいたします。

最大の特徴は、サブリースとは違い補償額以上の家賃と家賃以外の収入（敷金・礼金・更新料）もオーナー様の収入となる収益性の高さです。

また、管理会社の指定や将来的な修繕工事の義務がないなど、余計な縛りがない家賃補償であることもオーナー様にとって大きなメリットです。

80%補償コース

補償率が高い人気のコースです。

補償対象物件	新築の戸建賃貸を1戸から
最長補償年数	25年
毎月の補償額	評価家賃合計額の80%
毎月お支払いいただく補償料	評価家賃合計額に応じた以下の割合を乗じた金額 1戸=10% 2戸=8% 3戸=7% 4戸=6% 5戸以上=5%

返済補償コース

毎月のローンの返済もご安心下さい。補償料も割安でご利用いただけます。

補償対象物件	新築の戸建賃貸を1戸から
最長補償年数	25年
毎月の補償額	評価家賃合計額の60%
毎月お支払いいただく補償料	評価家賃合計額に応じた以下の割合を乗じた金額 1戸=6% 2戸=5% 3戸=4% 4戸=4% 5戸以上=3%

例）総戸数4戸、総建設事業費=4,000万円、
評価家賃合計=32万円【1戸につき8万円×4戸】の場合

補償のみならず、長期安定経営に必要な以下内容をサポートいたします。

1. 1. 入居促進サポート

   空室が発生した際は、補償と合わせて様々な入居者募集方法を監督指導いたします。

2. 2. 建物10年点検

   当機構専属の一級建築士が10年毎に建物の定期点検を実施し、報告書を提出いたします。建物の不具合チェックや今後の修繕、リフォーム工事の検討にお役立ていただけます。

3. 3. 季刊：オーナー通信の発行

   季節の生活情報や、賃貸経営のワンポイントアドバイスなどをお届けいたします。

4. 4. 賃貸リノベーションプラン作成支援

   場当たり的なリフォームではなく、物件に新たな付加価値を付けることで家賃が上がる「賃貸リノベーションプラン」をご提案します。リフォームをご検討の際はご相談ください。