「戸建賃貸まもる君」は、一括借り上げではなく、家賃収入が補償額を下回った場合にその差額を「給付金」としてお支払いする家賃補償システムです。月々わずかな補償料で最長25年補償。賃貸経営における最大のリスクである「空室による収入低下」の不安を解消し、安心の賃貸経営をサポートいたします。
最大の特徴は、サブリースとは違い補償額以上の家賃と家賃以外の収入(敷金・礼金・更新料)もオーナー様の収入となる収益性の高さです。
また、管理会社の指定や将来的な修繕工事の義務がないなど、余計な縛りがない家賃補償であることもオーナー様にとって大きなメリットです。
補償対象物件 | 新築の戸建賃貸を1戸から |
---|---|
最長補償年数 | 25年 |
毎月の補償額 | 評価家賃合計額の80% |
毎月お支払いいただく補償料 |
評価家賃合計額に応じた以下の割合を乗じた金額
|
補償対象物件 | 新築の戸建賃貸を1戸から |
---|---|
最長補償年数 | 25年 |
毎月の補償額 | 評価家賃合計額の60% |
毎月お支払いいただく補償料 |
評価家賃合計額に応じた以下の割合を乗じた金額
|
対象物件 | 新築の戸建賃貸・テラスハウス |
---|---|
総戸数 | 1戸から補償可能 |
最長補償年数 | 25年間(※耐震等級3の場合は最長30年) |
補償契約時の諸経費 |
|
補償のみならず、長期安定経営に必要な以下内容をサポートいたします。
空室が発生した際は、補償と合わせて様々な入居者募集方法を監督指導いたします。
当機構専属の一級建築士が10年毎に建物の定期点検を実施し、報告書を提出いたします。建物の不具合チェックや今後の修繕、リフォーム工事の検討にお役立ていただけます。
季節の生活情報や、賃貸経営のワンポイントアドバイスなどをお届けいたします。
場当たり的なリフォームではなく、物件に新たな付加価値を付けることで家賃が上がる「賃貸リノベーションプラン」をご提案します。リフォームをご検討の際はご相談ください。
「私のアパートは補償対象になるのか?」「毎月いくらまで補償してくれるのか?」ご希望の物件の実際の空室補償額を無料で査定いたします。審査期間は1週間です。査定結果を「補償評価書」としてオーナー様に提出いたします。