サブリースとは違う、空室発生時のリスクを補填する「空室補償制度」

▶ 堅実大家さんの特長

▶ 給付金のお支払い例

▶ 補償概要

▶ 補償開始までの流れ

▶ 安心のアフターフォロー

「堅実大家さん」は、一括借り上げではなく、家賃収入が補償額を下回った場合にその差額を「給付金」としてお支払いする家賃補償システムです。賃貸経営における最大のリスクである「空室による収入低下」の不安を解消し、安心の賃貸経営をサポートいたします。

• 年々、入居率が下がり家賃収入が減っている…。
• 長期間、決まらない部屋があるが、どうすれば決まるのか分からない…。
• 自主管理で運営してきたが、正直面倒になってきた…。
• リノベーションが流行っているようだが、どこに頼めばよいのか分からない…。

既存物件でも家賃の80%を補償！家賃収入が安定して安心です。

「入居者が決まらないから単純に家賃を下げる。」というのは、賃貸経営上は正しくありません。なぜ決まらないのかが分からないと、単に収益を悪化させるだけです。当機構では、管理会社様と連携しながら、次の流れで空室対策を行います。

1. 立地特性、建物の状態、管理状況など現在の物件にまつわる状況を洗い出します。
   
   
2. 周辺事例の調査、また周辺不動産業者へのヒアリングを行います。
   
   
3. 調査した結果を元に、決まらない原因を特定します。
   
   
4. 決まらない原因に対して有効な入居促進対策を講じて実行に移します。
   
   

最大の特徴は、サブリースとは違い補償額以上の家賃と家賃以外の収入（敷金・礼金・更新料）もオーナー様の収入となる収益性の高さです。

また、管理会社の指定や将来的な修繕工事の義務がないなど、余計な縛りがない家賃補償であることもオーナー様にとって大きなメリットです。

※実際の計算は日割り家賃等を考慮しますので異なる場合があります。

※「評価家賃」とは、当機構が査定する募集家賃相当額で、補償額や補償料算出の基となります。