サブリースとは違う、空室発生時のリスクを補填する「空室補償制度」
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空室補償制度
| 対象物件 |
|---|
| 既存賃貸マンション、アパート ※補償対象条件 ・・・ 専有面積20㎡以上 総戸数5戸以上 分譲マンション不可 |
| 補償率 |
| 評価家賃合計額の80% |
| 掛け金の料率 |
| 評価家賃合計額の5% |
| リフォーム工事 |
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※ 補償条件は物件により、異なる場合があります。
| コース |
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|---|---|
| 90%補償コース |
返済補償コース |
| 補償対象物件 |
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| 新築賃貸マンション・アパート ※ 補償対象条件 ・・・ 新築であること（築1年未満の未入居物件） 総戸数5戸以上 専有面積が20㎡以上 |
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| 補償率 |
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| 評価家賃合計額（当機構が査定した金額）の90% |
評価家賃合計額の70% |
| 補償料率（掛け金の率） |
|
| 評価家賃合計額の5% |
評価家賃合計額の3% |
※ 補償条件は物件により、異なる場合があります。
| コース |
|
|---|---|
| 80%補償コース |
返済補償コース |
| 補償対象物件 |
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| 新築戸建賃貸住宅 ※ 補償対象条件 ・・・ 新築であること（築1年未満の未入居物件） 戸数１戸以上 |
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| 補償率 |
|
| 評価家賃合計額（当機構が査定した金額）の80% |
評価家賃合計額の60% |
| 補償料率（掛け金の率） |
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| 評価家賃合計額の 10%/1戸 8%/2戸 7%/3戸 6%/4戸 5%/5戸以上 ※ お引き受け戸数により料率が変わります |
評価家賃合計額の 6%/1戸 5%/2戸 4%/3戸 3.5%/4戸 3%/5戸以上 ※ お引き受け戸数により料率が変わります |
※ 補償条件は物件により、異なる場合があります。
| 補償戸数 |
|
|---|---|
| 1戸から4戸まで |
5戸以上 |
| 対象物件 |
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| ・バリューアップを目的にリノベーション工事を実施するアパートや賃貸マンションの各住戸 ・専有面積20㎡以上の住戸（分譲賃貸マンションは不可） |
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| 補償率 |
|
| 評価家賃合計額（当機構が査定した金額）の80% |
|
| 補償料率（掛け金の率） |
|
| 評価家賃総額の10% |
評価家賃総額の5% |
※ 補償条件は物件により、異なる場合があります。