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空室補償制度
| 対象物件 |
|---|
| ・総⼾数5⼾以上の既存賃貸マンション、アパート（専有面積20㎡以上の住⼾） ※分譲賃貸マンションはお引き受け出来ません |
| 補償率 |
| 評価家賃合計額（当機構が査定した金額）の80% |
| 補償料率（掛け金の率） |
| ・賃貸マンション、アパート：評価家賃合計額の5% |
| 入居者募集条件 |
・引受審査において、補償条件と合わせて⼊居者募集条件を提⽰します。（家賃、共益費、敷⾦、礼⾦、更新料） ・補償開始後、新たに⼊れ替えが発⽣した際の募集条件は、当機構が決定いたします |
| 補償開始日 |
| 契約手続き完了日の翌月から4ヶ月目の1日 ※案件により異なる場合があります |
| リフォーム工事 |
・建物の不具合（劣化・破損等）が⽬⽴つ場合は、引受審査において⼀定のリフォーム、修繕⼯事が補償の引受け条件となる場合があります。 ・付加価値が上がるリノベーション⼯事を実施する住⼾は割⾼査定します。 |
| 補償年数 |
| 2年（更新可） |
※ 補償条件は物件により、異なる場合があります。
| コース |
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|---|---|
| 90%補償コース |
返済補償コース |
| 補償対象物件 |
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| 総戸数5戸以上の新築賃貸マンション・アパート |
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| 補償率 |
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| 評価家賃合計額（当機構が査定した金額）の90% |
評価家賃合計額の70% |
| 補償料率（掛け金の率） |
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| 評価家賃合計額の5% |
評価家賃合計額の3% |
| 補償開始日 |
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| 竣工日の翌月から4ヶ月目の1日 ※案件により異なる場合があります |
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| 補償年数 |
|
| 2年（更新可） |
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※ 補償条件は物件により、異なる場合があります。
| コース |
|
|---|---|
| 80%補償コース |
返済補償コース |
| 補償対象物件 |
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| 新築の戸建賃貸住宅を1戸から |
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| 補償率 |
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| 評価家賃合計額（当機構が査定した金額）の80% |
評価家賃合計額の60% |
| 補償料率（掛け金の率） |
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| 評価家賃合計額の 10%/1戸 8%/2戸 7%/3戸 6%/4戸 5%/5戸以上 ※ お引き受け戸数により料率が変わります |
評価家賃合計額の 6%/1戸 5%/2戸 4%/3戸 3.5%/4戸 3%/5戸以上 ※ お引き受け戸数により料率が変わります |
| 補償開始日 |
|
| 竣工日の翌月から4ヶ月目の1日 ※案件により異なる場合があります |
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| 補償年数 |
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| 2年（更新可） |
|
※ 補償条件は物件により、異なる場合があります。
| 補償戸数 |
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|---|---|
| 1戸から4戸まで |
5戸以上 |
| 対象物件 |
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| ・バリューアップを目的にリノベーション工事を実施するアパートや賃貸マンションの各住戸 ・専有面積20㎡以上の住戸（分譲賃貸マンションは不可） |
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| 補償率 |
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| 評価家賃合計額（当機構が査定した金額）の80% |
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| 補償料率（掛け金の率） |
|
| 評価家賃総額の10% |
評価家賃総額の5% |
| 補償開始日 |
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| リノべーション工事完了日の翌月から4ヶ月目の1日 ※案件により異なる場合があります |
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| 補償年数 |
|
| 2年（更新可） |
|
※ 補償条件は物件により、異なる場合があります。