「リスク」に関する賃貸経営お役立ちコラム：

• 空室保証でカバーできる空室リスクとは？

  カテゴリー : 空室補償

  賃貸経営における最大のリスクが「空室」です。最新の総務省調査「住宅・土地統計調査報告」によると、全国の賃貸住宅の空室率は18.9％です（入居率は81.1％）。これは新築マンションから築年数の古いアパートまで全国の賃貸物件を全て含めた平均値ですから一概に高い低いとは言えませんが、総...

  

• 賃貸経営における賃貸管理会社の選び方

  カテゴリー : 賃貸経営

  多くのオーナー様は賃貸住宅の管理を不動産会社へ委託されていると思いますが、ひとえに不動産会社と言っても街中には、たくさんの会社があります。これから管理を任せようと考えている方、管理会社を変更しようかと思われている方に選び方・基準などをご紹介します。①多店舗で運営している・フランチ...

  

• １戸から保証できる戸建賃貸専用の家賃保証

  カテゴリー : 戸建賃貸

  戸建賃貸のメリット・デメリット もう改めてご説明するまでもなく、戸建賃貸は、とても入居者ニーズの高い、リスクの少ない土地活用方法です。供給数の少なさ、投資額の低さ、戸建住宅用地程度の小さな土地でもできる、相続など将来的な対応のしやすさ等々、様々なメリットがあります。 しかし、その...

  

• 家賃保証とサブリース、空室補償の違いは？

  カテゴリー : 家賃補償

  「家賃保証」とは便利な言葉で、何となく「賃貸アパマンの家賃を保証してくれるのかな？」と思われることが多いですが、実際は、内容のことなる３つの意味合いで使われています。 下図のとおり、家賃保証とは、総じて賃貸オーナー様の家賃収入を保証する制度ですが、その保証対象と内容が全く異なり...