※この記事は2013年に掲載された記事です。
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空室保証とは、毎月固定の保証料（月額掛金）をお支払いただくことで、賃貸住宅（賃貸マンション、アパート、戸建賃貸）の賃貸経営において、空室が発生してしまった場合に、空き室の家賃を一定額保証するサービスです。
90％保証の場合、賃貸マンション等の1棟全体の月間家賃収入額を確認し、その収入額が満室時家賃の90％よりも低くなった月に、「実家賃収入と90％相当額の差額」が給付金としてオーナー様に支払われるサービスです。これにより、90％を下回るような空室が発生しても、実際に入居者から入る家賃と保証会社からの給付金を合わせると、満室時の90％相当の収入が確保できます。
この空室保証サービスを利用する最大のメリットは、毎月の収支が最大（満室時）で90％、最低（入居が90％未満）でも80％で固定されることです（別途：賃貸管理料は5％と仮定）。突発的な空室の増加や確実なローンーン返済などにそなえ備え、賃貸経営を長期安定させたい賃貸オーナー様に最適なサービスです。
