リライブNEXT

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賃貸リフォーム物件専用の空室補償

「リライブNEXT」はわずかな補償料で、リフォーム済み住戸を1戸から補償できる安心の空室保証制度です。
再び魅力ある物件にリフォーム&リノベーションすることで、収益性の向上、入居率回復も可能に。
そんなオーナー様のリフォーム事業を応援します。

補償例

・賃貸マンション一棟のうち、空室の5戸にリノベーション工事を実施。
・評価家賃:6万円/戸、評価家賃合計額:30万円、補償額24万円(30万円×80%)、補償料1.5万円 (30万円×5%)という査定結果だった場合

保証 図解

3戸が1ヶ月間空室になった場合

・補償額:24万円(30万円×80%)
・実家賃収入額:12万円(6万円×2戸)
→12万円を給付金としてお支払い!(補償額24万円―実家賃収入12万円)

補償概要

補償戸数 1戸から4戸まで 5戸以上
対象物件 リフォーム/リノベーション工事によるバリューアップを目指す
賃貸マンション・アパート
専有面積20㎡以上の住戸(区分所有の分譲賃貸マンションは不可)
補償率 評価家賃総額の80%
補償料率 評価家賃総額の10% 評価家賃総額の5%
補償開始日 リノベーション工事完了日から4ヶ月目の1日
補償年数 2年毎の自動更新制
募集条件 募集家賃、敷金、礼金等の募集条件は、引受審査において当機構が指定
評価家賃の変更 給付金の支払い状況により2年毎に変更となる場合あり
入会金 1万円
登録審査料 戸数×2万円 5〜10戸: 10万円
11戸以上: 戸数×1万円

4つの安心

  1. 1 サブリースよりも高い収益性

    敷金・礼金・更新料などは全てオーナー様の収入で、サブリースよりも高収益!

  2. 2 1戸から補償可能

    1戸から補償可能!後から追加もできるので一気に工事する必要がありません!

  3. 3 補償は安心のAクラス

    格付けAクラス以上の再保険会社に再保険をかけてリスクヘッジ!

  4. 4 安心の80%補償

    安心の80%補償でリノベーション後の空室不安、投資不安を解消!

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