賃貸経営お役立ちコラム

1戸から保証できる戸建賃貸専用の家賃保証

掲載日:2013年02月27日
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戸建賃貸のメリット・デメリット
もう改めてご説明するまでもなく、戸建賃貸は、とても入居者ニーズの高い、リスクの少ない土地活用方法です。供給数の少なさ、投資額の低さ、戸建住宅用地程度の小さな土地でもできる、相続など将来的な対応のしやすさ等々、様々なメリットがあります。
しかし、その反面、注意しておかなければならない点もいくつかあります。例えば、土地が小さく2戸(または1戸)の計画をフルローンで事業化される場合、1戸空室が発生すると家賃収入率は50%以下になりますので、単月では返済ができない状況も発生しえます。
また、木造の建物ですからRC造タイル貼りの賃貸マンションに比べ、建物のメンテナンス・修繕は短いサイクルで行う必要があります。

戸建賃貸専用の空室保証「戸建賃貸まもる君」
「戸建賃貸まもる君」では、最長35年に渡り、1戸の戸建賃貸計画から最大80%の家賃を保証いたします。さらに、建物の無料10年点検制度、空室時の入居促進対策など、長期に渡りオーナー様をサポートいたします。詳細は、当機構の商品ページをご参照下さい。

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